公的機関による地価の調査には、国土交通省土地鑑定委員会が行う「地価公示」と、都道府県知事が行う「地価調査」があります。
両調査結果は「正常な価格」として公示され、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準として活用される等、適正な地価の形成に貢献しています。
| 地価公示 | 地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省（土地鑑定委員会） | 都道府県（知事） |
| 根拠法令 | 地価公示法 【第2条第1項】 | 国土利用法施行令 【第9条第1項】 |
| 価格 | 1月1日時点の1平方メートルあたりの正常な価格 | 7月1日時点の1平方メートルあたりの正常な価格 |
| 公表時期 | 3月下旬頃 | 9月下旬頃 |
正常な価格とは
不動産鑑定評価基準等に基づく評価手法により判定された売り手、買い手の双方に売り急ぎ、買い進み等の特殊な事情がない取引において成立すると認められる価格を示します。
地価公示及び地価調査は、以下の場所及びホームページで閲覧することができます。